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Gujan-Mestras (33470)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

Name: Agence L.C.I. La Côte Immobilière
Address: 1 av. de l'Ellipse, Le Teich, 33470
Telephone: Le Teich
Price range: €€€

740 m²

499 000 €

Réf V10005531

A Gujan, au calme d'un secteur pavillonnaire, maison de 2005 disposant d'un très beau séjour traversant avec cuisine ouverte et cellier, +grande véranda ouvrant sur le jardin. Côté nuit, 4 chambres, deux salles d'eau, un wc indépendant (2ème wc possible) et un garage aménagé. Le terrain de 740m², avec garage, est bien exposé et sans vis-à-vis, et offre la possibilité d'implanter facilement une piscine. Commerces et port à environ 1Km. Classe énergétique : C . Honoraires inclus 3,96% à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
terrain 740 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine
1 garage(s)
2 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée 5 m²
Séjour 34 m²
Cuisine 11 m²
Cellier 4.5 m²
wc 1.7 m²
8.9 m²
Véranda 26 m²
Chambre + Salled 'eau 13 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 12 m²
5.1 m²
Chambre 4 12 m²
Garage aménagé 16.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix net vendeur 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Taxe foncière annuelle 1 887 €

Agence L.C.I. La Côte Immobilière

06 61 10 85 16

agence@lcilacoteimmobiliere.com

1 av. de l'Ellipse 33470 Le Teich

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