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Gujan-Mestras (33470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

Name: Agence L.C.I. La Côte Immobilière
Address: 1 av. de l'Ellipse, Le Teich, 33470
Telephone: Le Teich
Price range: €€€

600 m²

299 000 €

Réf V10006493

Situation pratique entre le port et les commerces, proche de la gare de Gujan, cette maison arcachonnaise de 4 pièces principales, à la façade authentique, profite d'un grand jardin avec chai. La cuisine communique d'une part sur 3 pièces en enfilade, que vous pourrez exploiter en chambres, salon, bureau... selon vos besoins, et d'autre part sur une pièce (salon ou chambre) desservant la salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier.

Maison ancienne bien entretenue profitant d'une belle hauteur sous plafond, d'un double vitrage et radiateurs électriques récents.

Idéal pour les amoureux du Bassin souhaitant profiter d'un jardin et de l'accès au littoral, et en quête d'espaces atypiques !

Copropriété de 3 lots d'habitation sans charges prévisionnelles.

Classe énergie : E. Honoraires inclus à charge acquéreur de 5,65 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 71,55 m²
terrain 600 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage autre : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
quartier Proche centre

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7;9
Nombre de lots 6
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix net vendeur 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Taxe foncière annuelle 585 €

Agence L.C.I. La Côte Immobilière

06 61 10 85 16

agence@lcilacoteimmobiliere.com

1 av. de l'Ellipse 33470 Le Teich

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