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Gujan-Mestras (33470)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Name: Agence L.C.I. La Côte Immobilière
Address: 1 av. de l'Ellipse, Le Teich, 33470
Telephone: Le Teich
Price range: €€€

200 m²

441 000 €

Réf V10006772

Maison récente lumineuse et chaleureuse, d'une surface utile de 89m² (66,8m² en surface Carrez). Le séjour et sa superbe cuisine aménagée et équipée sont largement ouverts sur l'extérieur, ainsi que les chambres avec baie vitrée. 2 Chambres + garage attenant partiellement aménagé de 22m² (arrivées d'eau et évacuation pour y installer une 2ème salle d'eau). La climatisation réversible est un atout pour votre confort ! A l'extérieur : une terrasse intime avec pergola, une petite piscine, une terrasse-solarium, et une cour avec une place de stationnement. La situation dans la ville de Gujan est parfaite pour profiter au calme de toutes les commodités accessibles à pied (tout commerces, gare, bus, pistes cyclables, ports...). Ambiance zen dans un très beau cadre verdoyant ! A découvrir. Copropriété de 2 lots, charges prévisionnelles 28€ /mois. Honoraires inclus à charge acquéreur 4,5 %. Classe énergie : C.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 66,80 m²
terrain 200 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 330 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €

Prix net vendeur 422 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 422 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 28 €

Agence L.C.I. La Côte Immobilière

06 61 10 85 16

agence@lcilacoteimmobiliere.com

1 av. de l'Ellipse 33470 Le Teich

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