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Audenge (33980)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

Name: Agence L.C.I. La Côte Immobilière
Address: 1 av. de l'Ellipse, Le Teich, 33470
Telephone: Le Teich
Price range: €€€

1200 m²

415 000 €

Réf V10006153

Exclusivité. Audenge, au bord de la piste cyclable et proche des commodités, laissez-vous séduire par cette maison et sa dépendance sur un vaste terrain de 1200m².

La maison dispose d'une entrée pouvant permettre un espace bureau, un séjour-salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau, un wc indépendant, pour une surface de 94m² habitables ainsi qu'un garage attenant, et un adorable logement T2 indépendant de 44m² (parfait pour une rentabilité locative, une activité professionnelle, ou simplement recevoir ses proches !).

Classe énergie : C. Honoraires inclus 3,75% à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
terrain 1 200 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée 5.9 m²
cuisine 14 m²
Séjour-SAM 32.3 m²
Dégagement 5.32 m²
Chambre 1 8.8 m²
Chambre 2 11 m²
Chambre 3 11.6 m²
WC 1.01 m²
salle d'eau 3.4 m²
GARAGE attenant m²
Sas-Véranda m²
DEPENDANCE T2 44 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Agence L.C.I. La Côte Immobilière

06 61 10 85 16

agence@lcilacoteimmobiliere.com

1 av. de l'Ellipse 33470 Le Teich

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