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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

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378 000 €
Réf V10008287

Dans le centre-ville de La Teste, à mi-chemin entre le port et le marché municipal, et 600m de la gare, cette maison ancienne entièrement rénovée avec soins et climatisée comblera les besoins de personnes à la recherche de confort et praticité ! Idéale pour une résidence principale, comme une résidence secondaire, sa localisation vous permettra de tout faire à pied (courses alimentaires, shopping, cinéma, ballades...) ou d'emprunter la piste cyclable toute proche et rejoindre les plages d'Arcachon en quelques minutes à Vélo... La maison dispose de deux chambres et d'une dépendance aménagée de 32 m² en fond de parcelle offrant la possibilité de divers usages. Sur la parcelle de 400 m², vous profiterez de plusieurs places de stationnement et un espace jardin.

Classe énergie : A.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • quartier Centre ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour-Cuisine 27 m²
  • cellier 3 m²
  • Dégagement 6.7 m²
  • Chambre 1 (placard) 9.5 m²
  • Chambre 2 11.5 m²
  • Salle d'eau-Wc 4.4 m²
  • Dépendance 32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 505 €

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Céline CAZIN Agence