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Gujan-Mestras (33470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

1
731 m²
1
419 000 €
Réf V10005979

Bien située dans le centre ville de Gujan tout en bénéficiant d'un environnement pavillonnaire, maison individuelle de plain pied édifiée en 1994 et bien entretenue. Belle pièce principale spacieuse avec triple exposition, trois chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, garage attenant. Chaudière à condensation et cheminée. Le terrain de 730m², réparti des deux côtés de la maison, dispose à l'arrière d'une terrasse couverte avec spa et offre un joli potentiel d'extension 'emprise au sol autorisée de 30%). Proche de toutes commodités et gare de Gujan à 1,2Km... Classe énergie : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • terrain 731 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1994
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Dégagement 7 m²
  • Séjour-Cuisine 43 m²
  • Chambre 3 14.5 m²
  • Salle de bains + douche 6 m²
  • WC 1.8 m²
  • garage 17.5 m²
  • Terrasse couverte 30 m²
  • Chambre 1 9.4 m²
  • Chambre 2 10.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Taxe foncière annuelle 1 456 €

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