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Gujan-Mestras (33470)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

1
750 m²
1
748 000 €
Réf V10008080

Emplacement idéal pour cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme tout en étant au cœur de la ville dans le quartier de la mairie à proximité immédiate des commerces, de la gare et du port !

Depuis le portail, une atmosphère chaleureuse se dégage : le terrain de 750m2 dispose d'aménagements de qualité et parfaitement soignés, et le hall d'entrée donne le ton : une maison où toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur... le patio sépare l'espace jour avec sa superbe pièce de vie de 58m² (complétée par un cellier) à la vue verdoyante sur le joli jardin, de l'espace nuit avec ses quatre chambres, dressing, salle de bains (avec baignoire et couche), wc.

Atout supplémentaire : un beau garage attenant de 22 m² .

Nombreuses prestations à économie d'énergie et parfait état.

Une maison à découvrir, confortable et pleine de charme, offrant un cadre idéal au Coeur de Gujan-Mestras.

Classe énergie : Diagnostic en cours.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • terrain 750 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée (placard) 7.38 m²
  • Séjour 46.2 m²
  • Cuisine US 11.42 m²
  • cellier 6.33 m²
  • Dégagement 7 m²
  • Chambre 1 (porte-fenêtre) 10.54 m²
  • Chambre 2 (porte-fenêtre) 10.5 m²
  • Chambre 4 (porte-fenêtre) 9.82 m²
  • Dressing 5.01 m²
  • SDB+Douche 8.31 m²
  • wc 2.15 m²
  • Chambre 3 (porte-fenêtre) 10.58 m²
  • GARAGE attenant 22 m²
  • Terrasse couverte
  • Patio 20.67 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 748 000 €
Prix net vendeur 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

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Céline CAZIN Agence